超级大坦克科比作品 我的房客大小姐全文阅读简介:我的房客大小姐最新章节章节目录 第377章 野心(第1页/共2页)
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“我从来都不觉得感情和事业有什么冲突，何况人陆佳真的是个能在事业上帮到你的女人……你别忘了，当初可是人家把业务带到九隆居，咱们才能借着这股东风，开了一个这么好的头！”
我看着陈进，半晌才回道：“你能不诱导我，让我正常思考么？”
“你摸着自己良心说，我哪一句不是实话，怎么就成我误导你了？”
“这个世界上也不是每一句实话都是对的……我的生活你只看到了一部分，你压根就不知道我心里有什么样的负担……如果你真把我当兄弟，这样的事情还是不要劝……我现在特别需要空间，因为我有太多的事情没有想明白，我不想自己的下半辈子都活在遗憾中……这就是我现在的心情，你明白吗？”
陈进与我对视着，然后无奈一笑，回道：“你这人，怎么老是让人有一种有劲儿使不上的感觉呢！……”稍稍停了停，他又满是感触的说道：“其实，我真的挺羡慕你的！最起码，你身边有一个用真心对你的女人……我呢？看上去从来没有闲着，可那他妈都是逢场作戏……是，别人都觉得我活在女人的肉体堆里，潇洒的不行，可是心里有多空虚，只有我自己知道！”
“所以人的好坏，真不是劝出来的，而是在于选择……你应该比谁都更明白我的痛苦，因为失去的感情，不是靠替代就能弥补的……而这些，都是你正在疯狂经历的。”
陈进哑口无言，他一定没有想到，自己劝了我半天，得到的反而是一个戳中了他内心苦痛的结果。
我又开口对他说道：“不聊这些了，谈点儿实际的吧……”
陈进点上了一支烟，眯着眼睛回道：“你说。”
“还是咱们工作室的事情，我想在下一个阶段，对运营方向做适当调整……现在工作室的账上，有不少现金，我不想让这些现金闲着，所以你后面谈业务的时候，如果遇到那种急着用钱，或者对九隆居这边没什么信心的业主，就直接以工作室的名义和他们谈购买合同。”
陈进有点吃惊的看着我：“你是打算买一部分商铺？”
“嗯，我们可以先买几套，到银行做贷款，然后再利用金融杠杆，放大投资结果……”
“这有点冒险了吧？……咱们现在做的可是稳赚不赔的生意，钱也没少赚……一旦把资金锁死在这些商铺上，再加上非常高的贷款成本，我怕后面遇到突发情况，咱们的资金链会断。”
我不慌不忙地回道：“我之所以到今天才和你提这个事情，是因为觉得时机已经成熟了……我们是这条商业街的操盘手，应该比任何人都更了解这条商业街的前景，这里的商铺是一定会升值的……而且你别忘了，这条商业街的商铺还具有居住属性，大理的商品房，现在已经疯长成这个样子，就算我们不来运作这条商业街，它早晚也是会升值的，之所以现在没有升值，是因为大部分投资人还是以商铺的属性来看待这些房子……而市场和投资价值的觉醒需要一个过程……如果我们能在这个过程中先别人一步，那最后受益的就是我们。”
陈进下意识咽了咽，显得既紧张又兴奋。
我又对他说道：“假设，我们手上有十套商铺的产权，每套价值一百万，但是经过我们的运作之后，这些商铺的价值都翻了三倍，甚至更多，然后我们选一个最适当的时机，将这些商铺全部脱手。你说，在这个过程中，我们会赚多少？”
“刨除成本，净赚2000万？”
我点了点头，用很肯定的语气对他说道：“就是2000万。”
陈进深吸了一口气，又问道：“你有把握让这些商铺的价值翻三倍吗？”
我笑：“三倍只是保守估计。商铺的投资属性，不同于普通住房，普通住房的投资价值相对稳定，商铺有高有低，一旦疯狂起来，翻个十倍也不是没有可能……”稍稍停了停，我又说道：“拿最火的人民路举例子；6年前，在大理古城还没成气候的时候，浙江炒房团，以三万一年的租金，就能在人民路上租到一个100平米的商铺；同样面积的商铺，现在的市场价差不多是四十万一年，你说这中间翻了多少倍？”
“十三倍还多！”
“对，现在这么大一块蛋糕放在你面前，就看你有没有这个胃口，敢下嘴去吃。”
陈进双手重重从自己的脸上抹过，半晌向我问道：“你能不能告诉我，这个想法是你临时产生的，还是一早就有？”
“一早就有……刚开始组建工作室的时候，我就已经有了这样的想法。我刚刚就已经和你表达过了，之所以一直没提，是因为时机没有成熟……我不是一个空想家，不喜欢通过画大饼的方式来实现价值。我能拿出来和你商量的，一定是已经经过深思熟虑的，并且对市场做过理性的判断
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