更俗作品 官商全文阅读简介:官商最新章节《官商》第三部 第三章 一万元才起步(第1页/共2页)
官商 《官商》第三部 第三章 一万元才起步(第1页/共2页)
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从看到林泉跨入房车那一刻，骆情才知道他就是父亲寄予重望、星湖的幕后老板，他在会展上缠着自己问各种各样奇怪的问题，难道他早就目标瞄到维利上来了？
心里的惊诧还没有消停，骆情见林泉追问自己，强作镇静，说道：“建成后的维利，将是省城极品豪宅的典范，均价定在六千，应该能被市场接受。”
“极品豪宅的典范，我看一平米也得一万元起步，装修费两千五百元起步，物业管理费也得五元起步……”
“林先生，不要笑话我了……”
林泉看着骆益同，正色说道：“我像在开玩笑吗？”
“啊，”骆益同看林泉一本正经的脸，“维利怎么可能卖一万？府青河城中休闲别墅才卖到九千。”
林泉说道：“半年前，我若是站在朱总的面前，直截了当的跟他说月牙湖楼盘应该卖五千元，朱总也一定不会相信。”
月牙湖房价已经推高到四千六百八，离五千的高价只有一步之遥。
骆益同神色凝重起来，认真思索林泉所说的可能，想了半天，微微叹了一口气：“我实在想不出能有什么理由会出这样的高价买维利的公寓。”
林泉说道：“维利最小的套型都在一百六七十平方米以上，顶层四套复式豪宅，每套面积都在五百平方米以上，总建筑六万二千平方米，只有二百三十八套豪宅，当之无愧的极品豪宅气度，天逸、明都号称豪宅，然而最大面积不过三百平方米，主体结构都是一百二到一百六的大户型，气度要少得多。我跟骆先生说一句话，你若将房产定在五千八，维利的结局就跟之前的月牙湖一样，一个字：卖不动。哦，卖不动是三个字。”
“扑哧”，钱薇、骆情两人喷笑出来，蛮严肃的话，让林泉最后几个字搞得气氛全无。
骆益同也让林泉逗笑了：“林先生对维利有这么强的信心，不知道有没有兴趣接手，与林先生相见之前，我给维利的定价，确实跟明都一样，五千八。如果林先生对维利的有兴趣，基价五千如何？如何林先生有本事将维利卖到一万的高价，我愿意将二千五的赢余让给林先生。”
林泉说道：“维利的盘太大，我可交不起合同保证金。”
基价五千，总建筑面六万二千平方米，10%的合同保证金，两人都要向指定的公证账户存入三千多万作为合同保证金。
骆益同对朱云天说道：“月牙湖只剩下最后一百一十多套房子没卖，房价肯定不会低于四千五，林先生也是讲信誉的人，我看你们没有必要继续将保证金继续冻结在公证账户里。”
朱云天知道林泉会继续扣留足够的房款防止自己解约，自己等于多冻结了一千万保证金。林泉冰结一千万的保证金，只是保证最后以两千六百四十的价格接受余房。若真有余房，朱云天也不愿意以这么低的价格清给林泉。
冰结合同保证金，确定没有意义。
朱云天对骆益同说道：“骆先生既然这么说了，那就与林先生一起将保证金解冻了。”
林泉说道：“就算一万高价卖不到，骆先生会愿意让我在一年之后以五千的低价清盘吗？合同保证金，对我们来说没有太大的意义。”
“这……”
“如果我的艹作成功，维利的房价高高在上，我倒怕钱先生撕毁合约，所以我要求钱先生单独向公证账户存入三千万的合同保证金。”
“那不是对林先生没有什么约束？”
“我在这里承诺，我名下的静海联合投资公司在项目前期的投入不低于三千万，我若撕毁合约，前期投入的三千万，就血本无归，这就是最好的保证。我对维利项目很有信心，我所投入的资金可以不从赢余部分扣除。如果说前两个月，静海联合投资公司投入的合同金额不足三千万，钱先生可以解除合同，应该不会耽搁维利的开盘预售。”
骆益同犹豫不决，问道：“我绞尽脑汁，也想不出有什么办法将楼价推到这个高价，林先生可以稍微透露一点，满足我的好奇心。”
林泉笑道：“骆先生还是没有信心，你既然要听，我可以透露一点，但是，这一步的艹作费用与资金投入，就要骆先生跟我一起承担。这么说，骆先生还要不要听？”
关系到数亿的大项目，钱益同怎敢儿戏，说道：“投入与相关费用都应该从赢余部分扣除，你说出来听听，我答应你。”
“商业步行街的中间建一个小型休闲广场，将步行街与园林绿化带打通，再架一座观光艺术木桥，将维利跟对岸的园林绿化带联系到一起。”林泉笑了起来，“这么一来，维利公寓与商业步行街就只有咫尺之遥，在区域定价上至少可以上升一个档次。”
骆益同眼睛里闪过亮光，说道：“不错，这主意很好。我相信林先生不是夸夸其谈，确实有能力将维利卖出好价钱，建小型休闲广场是市政工程，所需要的艹作费用，以及建木桥的费用，我愿意与林先共同承担，其实
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