重生明末当皇帝 第一卷 第186章 ：疯狂的土地兼并(第1页/共4页)


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    相比张石头的可观收入，同个皇庄的李留婢分到的土地就要差一截，只有二十亩水浇地的小麦产量达到了2石，剩下十亩都是旱地，今年这十亩旱地只收上来了8石麦子。不过李留婢还有十亩沙地，这十亩沙地上全种上了红薯，而且不用交租子。

    李留婢家里有六口人，父母二人，还有两个半大小子，48石麦子收上来，交了14.4石的佃租，剩下33.6石麦子，留下了8石麦子自家吃，剩下25.6石麦子则卖给了粮行，拿到了将近18块银元。

    相比张石头家收入的25元，还要少了7元350文。不过只李留婢家中多了五亩沙地，这些沙地非常适合红薯生长，红薯产量有点疯，就算是不怎么浇水，也有二十石以上的产量。收入不会比张石头家差多少。而且李留婢家里人多，两个半大小子已经能干活了，让李留婢轻松了很多。

    正所谓人多好做事，人少好过年。但是李留婢今年显然也很好过年，因为夏收就已经入账了18元，还了10元钱给银行，手上还剩8元。这8元钱，用到过年是够了，还能给全家添置一件新衣服。另外夏收过后，接下来还有红薯的收入。同时那些收完小麦的土地，还能全部种上玉米，这些玉米的收入。这些红薯和玉米，都是不用交租子的。家里还养了二十多只鸡，每天能下鸡蛋，这些鸡蛋吃不完还能卖了，年底也能卖掉一些鸡。这么算下来，到年底还能赚起码10块银元。

    这日子是越过越有奔头，年底家里攒个一些银子，可以留着给两个半大小子娶媳妇用。而且现在还住着大瓦房。吃穿不用愁。

    至于银行的贷款，农具、种子、耕牛差不多是十五元，今年已经还掉10元了，还剩下5元没有还掉。另外还有大瓦房的贷款是50元。每年还个10元，五年后就能还清贷款了。

    银行的贷款一年实际上只要还5元，分大约十多年还清。而且这些贷款还是无息的，不用怕被利滚利。但是这年头的人还是比较实惠的，李留婢今年直接就还了10元。而同皇庄的张石头。今年则直接还掉了20元，只要三年多就可以还清贷款了。

    相比之下，皇家农业公司投入的成本，在天启二年直接收回了近半。因为水利的改善，以及农业生产技术的改良，让皇家农业公司收上来的佃租出现了巨大的增长。

    三千万亩皇庄土地中，种植小麦的土地占到80%，达到2400万亩，平均每亩征收佃租0.52石，一共征收了1248万石麦子。以0.7元的价格卖掉，换算成两，就是725万两，皇庄土地的开垦成本，是按照每亩0.5两的规格进行建设的。

    另外加上利息，以及后续的一些无息贷款的利息，收回成本只需要3年时间。3年后皇家农业公司在北直隶的佃租就是纯收入了，不过北直隶这些皇庄的土地产权，过些年头肯定也是要交给那些农户的。毕竟如果大明能向外扩张，每户三十亩的土地会显得越来越少。这个时候还收人家佃租，显然不太合适。而让这些农户转业，显然也不太靠谱。人家安定在那里生活了，转业会让很多家庭产生动荡。动荡就意味着损失。

    相比之下金州地区采用雇工制的皇庄，才是皇室可以长期持有土地。

    而当前这三成的佃租，实际上就相当于是农业税。日后这种小规模，无法称之为农场的自耕农，显然都是要免除掉农业税的。日后只有那些农场级别的农业生产者，才要缴纳农业税。

    当前朱由校在在北直隶以土地入股的方式。让地主入股皇家农业公司，表面上看上去是在疯狂兼并土地，实际上却是在进行‘生产资料再分配’，产权尽管归属皇家农业公司，但实际使用权却是在农户手上。

    为了能确保农业生产，以及农业人口的稳定，兼并北直隶地主的土地，在朱由校看来是势在必行的。

    只是自从土地入股皇家农业公司的方案出台后，响应该方案的地主寥寥无几，倒是那些自耕农显得非常积极。[热门小说网Remenxs.更新快，网站页面清爽，广告少，无弹窗，最喜欢这种网站了，一定要好评]

    尽管皇庄的佃租是三成，平日的徭役出工也不少。但是徭役更多的建设农户自己能用到的东西，如各种水利设施，以及道路等等。皇庄的水利设施要求是旱涝保收，而且农户受灾、生病都有相关政策，保甲制也确保了农户安全，以至于
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