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马太效应 章节目录 第9章 比林定律(第1页/共2页)


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    五一假期,我也利用假期自费去了总部深南市,一方面更好了解公司的几个标杆项目,另一方面也是想看看南方的商业有什么不同,当时有一个明显的趋势就是购物中心的数量越来越多,虽然百货还是依靠扣点模式相对前期的投入比较小,但是很多销售业绩突出的大品牌,尤其是服装也开始大规模的进驻购物中心,因为在百货业绩越好扣点越高,也意味着租金越高,而购物中心的租金都是固定的,所以业绩越高,利润越高!不过国内对于购物中心和百货的未来趋势,当时观点还是百货为主流!毕竟当时百货的坪效和收益是远远高于购物中心!

    节后开工第一天,深总把我叫办公室,因为他知道我和几个商业银行已经提前在联系合作,一方面是想开业后的刷卡活动,还有一方面是联名信用卡,当时就星辰百货有类似合作,但是商业银行数量多,僧多粥少的局面,对于百货是比较有话语权!他和我提了个想法,他妻子也想辞掉深南的工作,一起来浅越,因为一直是做财务工作,他想让我帮忙想想办法能不能进个银行,我因为心里没有底,也不敢贸然答应,但是深总的感觉是我应该可以搞定!

    走出办公室,我在想要不把合作的银行都问一遍,尤其是关系好的几个商业银行!说干就干,下午基本都覆盖性沟通一遍,大部门没有明确拒绝,但是都表示要和总部沟通,因为结果不明朗我也没汇报!

    晚上的招商会,远总汇报了截至目前的招生进度,186个铺位,目前交了意向金并且完成流程审核的有32家,按照原计划5月份要完成至少30%的进度,目前本月冲刺压力还是很大!

    “自营目前有明确回复吗?” 深总看了下威总!

    “目前总部批复女个女装可以自营,但是都是深南的品牌,在我们东区业绩和知名度一般,而且还要成立自营部,至少需要两个人员,我测算了四个品牌的收益会低于正常招商品牌的收益!”

    “先不要拒绝,因为自营品牌到时落位相对有弹性!”

    “是的,先留着吧!”远总看了下深总的态度,马上补充道!

    “王庆现在3个装补的女装总部有没有回复?”深总看了下远总!

    “目前A品牌最高是可以申请5000元左右一个平方,BC两个品牌最高是3000元左右一个平方,我还没有给王庆报价!我想要不先按照这个的8折给她报价?”远总回复!

    "好的,我明天也约了物业方,因为他现在也在进行二期的商铺销售,我看能不能让他们也支持部分费用!王庆你明天上午就按照8折回复试试,本周我会再约她一次!其他的零售也要加快,不能几个标杆品牌卡在这里就整体进度滞后!

    “好的,我们餐饮配套基本完成了,现在零售女装是我带着高义和区域的吕娜,男装运动是区域的陶佳佳,餐饮配套目前进度达标,我让方晓把黄金珠宝也接过去,孙阳来了就配合装化妆品鞋杂,本周百安百货过来一个新人,到时让他负责运动和儿童!”远总汇报道!

    “威总这边超市也可以提前对接,自营超市更加要做成负一楼的引流利器!”

    “收到 领导!” 威总和真总相比,每次工作的回复更加积极主动,深总决定的事情他基本不会提出异议,并且会高效去执行!虽然来没多久,大家对他的工作还是评价颇高!

    次日银行这边陆续回复,当下招聘的门槛还是比较高,如果想安排人很难,而且门槛很高!尤其深总的太太没有银行工作履历,而我们的开户行是总部财务决定,深总又没有决定权!除了浅越银行,表示领导再考虑下,其他的银行基本按照现在的情况都没有办法,这个事情搞得我一天到晚心神不宁,主要是非常想帮助到深总,也能更好的拉近两人关系,但是因为没有处理过类似情况,所以心里没底!

    晚上的招商会,深总非常生气,因为上午远总给王庆报了装补条件,对方直接就否决,并且问了深总是否知道,然后就直接电话给深总,大意是明明装补可以到5000/平方和3000/平方的标准,为什么还要提供这么没有诚意的回复?

    深总大发雷霆在于为什么会议的内容就轻易被供应商获取,所有人都低着头,也不知道该说什么,氛围特别凝重!

    “我这个事情一定要追查到底的,如果现在有人承认,我只是做罚款处理,被我查到就直接提报公司总部,通报开除!!!”深总一遍遍的说这个事情,从他黝黑额头突出的青筋,的确能感觉到这个事情的严重性!

    所有人还是一句话都没有,整个会议室异常安静!我也在想到底是谁会做这么没有职业道德的事情!

    “深总,这个事情我先自查招商部!这次我让吕娜去回复的确不太妥当,因为上午几个男装过来,早知道我就自己回复了!” 远总看大家一直安静地拖着也不是回事情,就主动提出这个想法!

    “吕娜 我就很奇怪 你做招商这么久了 一个电话都回不明白吗?你如果说我不知道,我还有回旋的余地!”深总听了把矛头指向了吕娜!

  
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