破产后遇见大明星 正文 第154章 听傻了(第1页/共2页)


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    “什么意思？”

    赵高峰毕竟不是专业人士，就算是专业人士也被现在惨淡的市场蒙蔽了双眼，大多看不到事情的本

    质。

    “我认为这轮的市场状态是政策的硬性调整，前两年土地市场太疯狂了，造成了供需关系的严重失

    衡。"言凯解释道。

    “嗯？所以呢？"赵高峰眨眨眼睛，还是没有听明白。

    “所以，当这一轮市场调整完，会有爆发性的增长。"言凯仰起头，看着天空喃喃道。

    听言凯这么说，赵高峰的心脏又不争气的“突突"跳了起来，要真是这样的话，或许……

    可是，不对啊？

    “你确定吗？"赵高峰盯着言凯紧张的问道。

    言凯摊了摊手，道：“我猜的。”

    “靠！"赵高峰做了个鄙视的手势。

    一个亿的事，用猜的？

    尼玛，玩呢？

    更何况，即便是玫瑰湖项目顺利地全卖掉，偿还完负债，不是还亏一千万吗？

    这生意怎么看也是稳亏不赚啊？

    赵高峰终于开始动脑子思考问题了，把刚刚想到的疑惑也问了出来。

    “你说的有道理。"言凯故意道。

    赵高峰气得直接把烟头扔到了地上，狠狠道：“别藏着掖着了，你要急死我吗。”

    “我认为下一步的市场会有进一步的变化。"言凯缓缓道。

    “你刚才已经说了可能会增长，说重点。"赵高峰有些不耐烦了。

    言凯摇摇头道：“我说的变化不是增长，是现在的产品已经落后于客户的需求，所以你也看到了，

    近期云景御府是不是很火？"

    赵高峰点点了头，云景御府的“火爆"，他还是知道的。

    “那如果说是市场情况差的话，云景御府没有道理火啊，你说对不对？"言凯接着引导道。

    赵高峰愣了一下，好像的确是言凯说的样子，于是问：“那为什么云景御府会成为特例？”

    “记不记得许明耀为什么给我支票？“言凯道。

    “我知道，因为买了你研发产品的所有权。"这件事赵高峰还是知道的。

    说完这句，赵高峰猛然醒悟过来，惊道：“你的意思是产品的特殊性？"

    言凯满意的点了点头，不等他说话，赵高峰继续道：“可是，玫瑰湖项目我没记错的话已经面市快

    两年的时间了吧？产品上不具备云景御府这种优势吧？"

    对于赵高峰举一反三，言凯很是满意，继续讲解道：“不是一定非要看产品新不新，是要看产品是

    不是适合现在的客户需求。玫瑰湖项目诞生在两年前的刚需时代，高昂的成本下，客户的接受能力太

    低。”

    “好像也火了一阵啊，只是叫好不叫座吧？"赵高峰回忆道。

    言凯点点头道：“没错。玫瑰湖作为纯别墅的项目，两年前的L市客户认知水平还不够。”

    说到这，言凯顿了顿，用很认真的语气道：“而且今年有个非常非常重要的变化。"

    “什么？"赵高峰也认真了起来。

    “今年的新规范要求新建设项目的容积率不能低于1.0，而玫瑰湖的容积率是0.6。"说到这，言凯

    重新露出了笑容。

    赵高峰消化了一会言凯的话后，才不确定地问道：“你的意思是说，这样调整后，玫瑰湖的产品也

    具有了唯一性？”

    “啪！”

    言凯打了个响指，在心中感叹“孺子可教"也！

    赵高峰的眼睛亮了起来，机会啊！

    确实是非常大的机会！!

    做生意讲究的就是天时、地利、人和这三个条件。好像现在“地利"已经具备了，言凯重新将精力

    聚焦到工作上，也就是“人和"也有了，那么当市场发生新的变化的时候，是不是“天时"就也来了？

    可是，资不抵债的问题怎么解决？

    “还没反过闷来？"看着赵高峰皱眉的样子，就猜到了他的疑惑。

    赵高峰认真地点了点头。

    言凯微微一笑道：“资产是多少来着？”

    “九千三百万！"

    “负债呢？"

    “一点零三亿！"

    “如果……我是说如果，我们把销售价格上涨百分之三十，那么理论上的资产金额会变成多少？"

    “一点二亿？”

    言凯点点头，接着道：“还负债吗？"

    “盈利一千万？"赵高峰眼睛已经瞪大了起来，觉得有些不可思议。

    言凯撇撇嘴，有些不满意地挠挠头，抱怨道：“不行，不行，才一千万，加上其他成本和投入，等

    于白干了。”

    说到这，抬起头看着赵高峰接着道：“如果是价格上涨50%呢？”

  
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