重生：回到2000年当富豪 章节目录 第1069章 名气就是资本！(第2页/共3页)


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，更能带动人流和人气。一家大型商业广场，没人气的时候，价值10个亿，人气带动起来了，翻倍到20亿那都是正常事。就连沃儿玛，在华夏，也不敢说比新天地更厉害。这几年，新天地几乎成了华夏大众的首选购物商场，我们价格合理，服务周到，环境适宜……在华夏，有的企业利润率比我们高很多。新天地的利润率一直不算太高，我们对外公布的数据，很多时候，其实都没计算一些必要的开支，这些利润去哪了？都用在客户头上了！真要说起来，我们的利润率比沃儿玛还要低一些，可低利润，也造成了我们在硬件和软件方面投入更大。不信你现在去看看？对比一下！各家大型商场当中，我们绝对是现在做的最好的一家。我们的产品，物美价廉。我们的服务，热情周到。我们的休息室，等候区，排队情况，货架布置……这一系列的硬件和软件，都比别人强！因为我舍得投资，新天地超市的真实利润率，比5%还要低！可新天地的生意不差，甚至说很好才对，没道理我们利润比别人低那么多，关键就在于这些。这也是我们一直长胜的原因之一，其他企业没我杨小冬舍得。”

    杨小冬说这么多，还是那句话，为了说明，和新天地合作，是划算的，也是值得的。

    新天地可以大量带动附近的人流，提升商场的人气。

    吴大姐再次沉默了片刻，不知道过了多久才道：“那我说几点，第一，租金不能少，同比增长，根据市场波动。第二，要不不拿，要拿，全部拿下才行！总不能你们好的都挑走了，一些地段不太好的地方留下来吧？好的地段，好的商业环境，哪怕不需要新天地带动，我们也会拥有高人流，高人气，高租金。既然是合作，那当然是彼此有利才行，好的商场，供不应求，各家零售集团其实都在争。现在，好的都留给你们了，其他企业一看没希望，更不会进入你们留下来的那些地方了。到最后，你们拿走了你们需要的，留给我们的却是差的地段商场，无人问津，这种损失，谁来赔偿？第三，龙湖其实还是主要做住宅地产的，就算合作，我们合作范围也有限。你可以指使方达在哪扩张，在哪开发商业广场。可龙湖这边，论私交，你给姐一点建议，我会听。可从生意上指指点点，这点在龙湖不会发生。也就是说，我们扩张到哪，你们才能在哪进行布点入驻，如果当地有重合的商场广场竞争，这点我也没办法，我们需要竞争，你们也只能同期竞争。第四，如果这种情况发生在有新天地购物中心的地方……”

    她说到这，杨小冬有些无语道：“别第四了，既然有了新天地购物中心，你们还在那投建商业广场，这不是找死的节奏吗？现在连沃儿玛都不敢在我们购物中心附近开店，其他企业更不敢了，新天地周边就我们独门独户的。你们还来掺和，那干脆别做百货业务了，你做的别的还差不多，做百货家电，纯粹的是找死，让你们人气流失。”

    吴大姐瞥了他一眼，好一会才道：“你现在是自信还是自傲？你说你们开业的地方，别的企业不敢开业，可我怎么发现，不少新天地超市附近都有其他超市包围你们？”

    杨小冬撇嘴道：“闲的，钱多了花不完呗。你进去看看就知道了，门可罗雀，都没什么生意。说句不好听的，大爷大妈们就喜欢来我杨小冬的地方买东西，谁不知道我杨小冬是新生代的典型，在我这买东西，沾点喜气，回头家里儿女才有出息……”

    “噗嗤！”

    吴大姐憋不住了，忍不住笑了出来，接着就乐不可支道：“合着你就是靠这个吃饭的？现在都开始利用上了风水学了，借光这说法，我倒是听人说过几次，还真有人因为这个去新天地购物。这点我之前还没在意，现在想想，不会是你自己传出去的吧？”

    杨小冬讪讪道：“怎么可能？我们是以服务和质量，以及物美价廉的商品，才获得了消费者的青睐。我怎么知道别人怎么想的，也不会用这些小手段引人来购物。”

    “你说的话，我信一半，是不是你，现在也不重要，你能吸引人来购物，那是你的本事，这个我不管。”

    吴大姐也没在意到底是不是他自己宣传的，这点真的不重要，新天地能让人进去购物，那就是他们的能力。

    说着，吴大姐回归正题道：“我说的前三点，你怎么说？”

    杨小冬凝眉道：“第一和第三没问题，第二点你说全部合作，这不是故意为难我吗？我们在你们附近有门店难道也要拿下来？还有，没有我们，你们的一些低端商场，不也照样找人合作了，这个很正常，你说的好的挑走了，差的没人要，这不是偷换概念吗？你们开发地产的，可以圈地，可以等以后发展。可我们不行，我们做零售的，一旦生意不好，那亏本就是现在，百货家电和地产不一样，地产可以增值，这些东西只能贬值。所以，你可以等你们开发的地段繁华起来，以后再出租出售都行。我们还真不能等，开了门店，一旦东西多了卖不出去，食品类的都得扔，其他的东西都得亏本促销……你说，你让我全部接盘，我能答应吗？”

    杨小冬说的也是事情，商业地产，哪怕一开始是处于郊区，处于
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