重生：回到2000年当富豪 章节目录 第1042章 忙碌！(第1页/共3页)


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    杨小冬摇头道：“我没意见，你要是觉得多了，回购一部分都没问题。发行价区间心里有谱吗？”

    “6到8港币之间吧。”

    徐圣哲说的轻松，杨小冬却是冷笑道：“你想的倒是挺多，发行价定这个价，真以为别人傻？哪怕最低的6港币，也是600亿港币的市值了。发行价定这么高，哪家资本机构会入场？碧桂园都跌下600亿市值了，这还是上市到现在的结果，你一个发行价，就想超越对方，成为港股的内地地产第一股，这不是野心，是白痴！你以为你是我杨小冬？方达要是我的产业，我定个8港币问题都不大。你这边，我要是没猜错，承销商这边最多给你定在5港币以下，3港币差不多。你自己定这么高，小心最后无人问津，别没倒在扩张的路上，IPO就栽了。”

    杨小冬的眼光还是很不错的，他一说，徐圣哲就有些讪讪道：“承销商那边的确说这个价高了，他们说的跟你差不多，3-3.5港币。甚至劝我主动降到3港币以下，降到3港币的区间，还有上升空间，股民看到涨幅才有兴趣继续入场。可定到6港币，那几乎就不存在涨幅空间了……”

    “明摆着的事，我早就说过，你跟我不同，你非要跟我比。我给乐淘融资的时候，定的价位高，因为我有那个底气，也有那个实力和资本。最关键一点，企鹅的价值被低估了，反正互联网产业，大部分都算无形价值，这个不好进行详细估算。地产企业，说句难听的，你囤了多少地，有多少现金，有多少负债，这东西一清二楚，我连你兜里有几毛钱我都能查出来，算出来。你跟我虚估那么多，谁会买账？”

    杨小冬说着叹气道：“人心不足蛇吞象，这次上市之后，你手中持有的股本，最少还保持50%以上。真要定在6港币，你个人财富哗啦一下就到了300亿港币以上，还真以为钱这么好赚？既然定在6港币，说明你的心理价位远不止这么多，大概在8港币以上。想在半年不到的时间，将自己的财富推到400亿港币以上，翻倍地往上涨，这可不是那么容易的。听我的，定在3港币就够了，真要市场看好，迟早会涨上去的，首日开盘，要是暴涨逆袭，那才叫真正的好！发行价这玩意，说有用就有用，说没用也没太大作用。你又不准备马上套现，急什么。”

    徐圣哲没好气道：“你说的是废话，我发行价定的太低，20亿股才融资多少钱？按照你说的3港币，融资60亿港币，才50多亿人民币……”

    杨小冬忍不住看了他一眼，许久才叹息道：“才50多亿人民币，一个才字用的好。一个总财富一百多亿的家伙，说起50多亿，用‘才’这个字真的合适吗？你自己看看，这么多年来，地产集团，上市融资超过50亿的有几家？”

    “碧桂园融资了一百多亿。”

    “所以人家现在跌的人人骂娘！你要是想被骂娘，可以试试。”

    杨小冬说到最后不耐烦道：“你又不是我儿子，我管你死活，你定在60港币都行，说不定就有二傻子入场呢，我到时候套现一部分，赚一点算一点。跟我较这些劲没意思。”

    徐圣哲讪讪道：“我不是跟你较劲，我之所以定在这个区间，这不想着让你帮着我吹一吹么。你一吹，别说6港币，10港币都问题不大。说真的，老杨，考虑一下，我可以让你继续增持一部分股份，钱不钱的都好说。我现在算是看出来了，二代就是受歧视，可这出身也不是我们能决定的。你们这些人对外吹嘘，外人都说好，都是褒扬的话居多。我们倒好，说几句实话，就被人骂的抬不起头，你说这公平吗？还有，方达难道真的连600亿港币都不值？市值又不是净资产，方达还有净资产就算不错了，地产行业内，我们的产业算是比较合理的，负债率也一直处于风险最低的状态。现在方达其实什么都不缺，就缺名气。要不，你把华新城给我们托管……”

    “滚蛋！”

    杨小冬不爽道：“合着你说来说去，就为了这个？告诉你，别想这些没用的！IPO就好好IPO，真要觉得名气不够，炒作的不够火热，这样，我联系一些香江的富豪出面，稍微给你入点股，意思一下。还有，你既然非要上市，我也不拦你。你喜欢赌，那就赌一次大的好了。之前你不是说要大开发吗？这次干脆迅速上马你的千亿计划，全国各地开始囤地，成为国内囤地最多的地产公司。你们这些年开发的建筑面积也不少，就算排不上全国第一，前五还是问题不大的，尤其是新区那边的开发计划，这样一来数据就好看多了。至于资金问题，简单，你们那些还没开发的地盘，我先圈定一部分，给你们一些账面预付款。当然，账面上的，回头还我。这样一来，用大额的预付款，拉低你们的负债，负债率也降下来了。总资产暴增，负债率下降，囤地第一，销售前五，这样别说定价6港币，就是8港币也没任何问题。至于最后会不会出问题，你别问我，我不知道。你要是能过了证监会和港交所那一关，那就没任何问题，最后你们真要破产了也没事，我不是说了么，你们现在拿的地，到时候都低价处理给我，我帮你撑起来……”


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