杨小冬和陈茜聊了一会儿闲话,最后见天色不早了,两人才结伴回了省大院。
时间转眼进入11月下旬。
金融危机对国内渐渐产生影响。
最直观的大概就是股市了,从10月份涨到最高点,11月份股市大盘就开始下跌。
这是继5·30之后,再一次大盘下跌。
之前的5·30还可以说是国内政策影响,而这一次,精明一点的人都可以看出,这已经不单单是政策问题了。
整个股市环境都在变化,持续时间将近两年的大牛市渐渐远去。
股市大盘下跌,房市也渐渐有些变化。
别看股市和房市联系不大,实际上双方是紧密相连的。
大盘一跌,之前疯狂的房市也渐渐萎靡了下来。
03年各地楼王、地王频出不穷,大家都不花钱似的疯狂拿地盖楼,昨天一亿能拿下的地块,隔天可能卖到两亿。
尤其是一二线城市更是疯狂,三四线城市还稍微好一点。
不过等影响出来的时候,偏偏又是三四线城市遭殃。
一二线城市毕竟有市场,像京城、沪上这些地方,价格贵是贵了点,可很多人都觉得值。
然而三四线城市就不同了,之前房价狂涨,消费者也陷入了疯狂之中。
等现在清醒了,这些人才发现,不过是三四线城市,甚至五六线城市罢了,房子哪值这个价,完全没有升值空间嘛。
除了疯狂的买家退出之外,国家也在不断调控。
……
进入11月份,央府接连三次出台关于廉租房建设的政策保障方案。
对房地产商而言,建廉租房和经济适用房,那是得不偿失的。
可偏偏这时候银行对贷款限制很严格,银根紧缩,国外金融危机又大有席卷全球的架势,这时候不少中小地产商都害怕了。
不但中小地产商害怕,一些大地产商心里也担忧。
在这种氛围中,市面上的房源越来越多,买家却是越来越少。
供大于求,很多时候都是崩盘的前兆。
地产公司的房子卖不出去,资金无法回笼,银行贷款还不了。
还不了贷款,银行进一步缩紧银根,地产商压力更大,房价也就更便宜,偏偏买家还是不愿意买……
这样一来,恶性循环产生了。
别的地方杨小冬没关注,沈城的房市他却是一直留意。
11月下旬,房市价格出现了全年来第一次下跌,成交量也大幅度下降。
之前国家调控,虽然房价涨的慢,可实际上还是在增长。
然而随着股市大盘下跌,疯狂的房市终于出现了崩盘迹象。
此刻虽然还不明显,甚至很多人都没察觉到,可杨小冬这些人却都是注意到了。
不单单是房市,通货膨胀今年也很厉害。
要说沈城这边谁最清楚这点,杨小冬肯定算是知道的比较快的那批人之一。
新天地旗下生活超市很多,柴米油盐这些都是超市必备品,也是和普通人生活息息相关的东西。
从下半年开始,物价就开始涨了。
物价涨了,人工费用也涨了,什么东西的成本都高了。
可偏偏市场需求量少了,这一切都预示着麻烦要来了。
杨小冬没有拯救全世界的心思,他能拯救自己就不错了。
怀揣着50亿的现金流,杨小冬这次准备进场小赚一笔再说。
没有外力支持,他虽然对很多东西都垂涎三尺,可惜有心无力,只能选择最稳妥的赚钱方案。
就在杨小冬时刻准备进场收割的时候,有人找上了门。
这时候来找他的,除了徐圣哲没有别人。
自从上次拒绝了杨小冬,徐圣哲同样在关注国内经济变化,乃至全世界的经济变化。
次贷危机的影响力越来越大,杨小冬看到的东西他同样看到了。
10月股市开始走向下坡路,徐圣哲也留心到了。
强忍着心中的震撼,徐圣哲选择了观望,观望了一个月之久,等到11月末,徐圣哲坐不住了。
11月30号,在央府出台第三次经济适用房管理方案的时候,徐圣哲杀到了省大院。
徐圣哲在石凳上坐了一会儿,有些别扭地挪动了一下屁股,皱眉道:“你们家连张椅子都没有?另外这大冷的天,你就在院子中招待我?”
“冷吗?”
杨小冬有些后知后觉道:“还好吧,应该是你太虚了。”
“早就提醒过你,做人要有克制力,你都结婚的人了,还成天在外面乱搞……”
“杨小冬!”
徐圣哲有些恼怒,打断道:“甭废话了,我就说一句,你能不能别这么无聊。”
杨小冬翻了个白眼,哼哼道:“是你说冷的,我这不顺着你的话说么。”
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