杨小冬听完白芳磊的感言,笑道:“虽然有些片面,不过这么一会工夫,能看到这些就够了。”
说完这句,杨小冬便没再说话。
其实大和超市并不是他和方国民交锋的主战场,超市再好,方国民掌控的大和股份也才价值两三个亿。
双方真正交锋的中心还是地产方面,方国民的两个住宅小区虽然比杨小冬的住宅小区要小,可房子起码也超过五千套。
五千套房子,哪怕低估一下,那也价值超过二十亿了。
而杨小冬的两个小区,按照目前的行情,两个小区总价也超过四十亿。
这才是双方交锋的重点,几十亿的房产放在那,比起大和超市这边,方国民败阵之后虽然想杀人,可也没到绝望的地步。
要是杨小冬现在接手的是他的住宅小区,那他恐怕真有想死的心了。
……
新天地大厦。
郭胜楠找到杨小冬,一脸正色道:“杨总,名苑那边预售一个星期了,效果很好,我们先期抛出的五百套房产已经被抢售一空了。”
“挺快的,现在名苑还剩多少套房子?”
“还剩四百多套。”
“继续拿出来卖,握在手里没用,别想着升值,这点小钱我不在乎,先给房产市场浇盆冷水再说。”
名苑的房价,杨小冬实现了之前的承诺,都是按照之前的房价来的。
名苑地理位置虽然有些偏,可按照目前的市价,一般都在2200一平左右,而新天地这边却是以1800元一平的价格进行预售。
跌幅将近20%,虽然房子不多,可还是让大家看到了新天地的决心。
加上方达暗中指使一些小开发商低价售房,这几天沈城的房市越加清冷了起来。
很多人宁愿几个月不买房,也不愿意买外面的高价房,现在大家都在等着新天地另外两个小区进行预售呢。
说完这个,杨小冬又道:“现在回款多少了?”
郭胜楠连忙道:“五百套房子,因为都是小户型,平均一套都在60平米左右。我们预售都是全额付款的,总共入账大概在五千四百万左右,如果加上剩下的三百套,总共回款将近1个亿。”
杨小冬闻言不由挑眉道:“这么多?房产果然是暴利,我记得我们好像没投入多少吧?”
郭胜楠笑道:“我们的确投入不多,之前开发楼盘大概在一千万左右,后期等到竣工大概也是一千五百万,总共两千五百万。当然,这是不算地皮的,地皮因为我们拿到手没花多少钱。”
这还只是一个低档小区,小区也不算特别大,能赚七千多万的确是出乎杨小冬的预料。
赚了钱就得花钱,杨小冬东想了想道:“后面那四百多套房款就留给横天地产继续开发几个小区了,前面的五千万回头你给总部打过来,我有用。”
郭胜楠点了点头,也没说什么。
杨小冬最近花钱如流水,郭胜楠也知道他等钱用,要不然今天她就不会来说钱的事了。
能留下将近五千万的资金给横天地产,杨小冬算是给面子了。
又和郭胜楠简单聊了几句,郭胜楠起身告辞。
郭胜楠一走,杨小冬揉了揉太阳穴,算了下钱的事…
不算要紧,一算吓一跳!
林林总总地算下来,杨小冬差不多欠了五十多个亿的巨债!
当然,欠下这么多钱,杨小冬也不是什么都没有。
加上大和,超市系统凑在一起,价值就算没五十亿,也差不了多少了。
再加上两个大型小区即将预售,也是四五十亿的款项回款。
再加上商城和物流公司,还有企鹅股票以及股市的那些钱,凑巴凑巴,这几样算起来也有二十亿了。
所以外界说他身家百亿,他也懒得反驳,因为不算外债,他的确超过了百亿资产。
当然,净资产可不是这么算的。
除去那五十多亿的外债,还有孙涛占据的部分股权,他真实身家差不多也就五六十亿左右。
想想前不久自己身家才三十亿出头,他发现房地产果然是暴利行业。
他现在增加的资产,几乎都是在房地产上面来的。
两个大型小区,他总共投资也不到三十亿,一眨眼的工夫,光地价就涨了差不多十个亿,再加上房子增值,横天地产这一年差不多给他带来了二十亿的利润。
虽然这种情况不常见,主要是杨小冬占了重生者的优势。
可房地产的暴利的确恐怖,难怪日后那些富豪榜上出现一大批地产商人。
算完账,杨小冬发现自己身家涨了,也懒得继续多想,只要不亏本就行,他现在的投资都是在增值。
虽然目前看来自己惨了一点,总是为钱奔波。
可等资金回笼了,他杨小冬登上辽省首富之位难度应该不大了。
就在他想事的时候,办公室门被敲响。
>>>点击查看《重生:回到2000年当富豪》最新章节