杨小冬摸了摸下巴,随后开口道:“沈阳扩城的事你一点也不知道?”
陈茜摇头道:“扩城的计划刚通过,还没正式进行规划,领导小组也是刚组建的,我又不在官场,怎么可能知道。”
杨小冬想了想,指着地图道:“扩城会不会从南边开始?”
陈茜和孙涛低头看了一眼。
紧接着陈茜就蹙眉道:“南边全都是村落,开发起来难度非常大,增地补偿这块就得是个天文数字。我觉得北边倒是有可能,有大学,发展起来相对容易些。”
孙涛点了点头,表示赞同。
杨小冬靠在椅背上,轻轻揉着太阳穴,前世,沈阳扩城是从南边先开始的,可是,时间跟现在对不上,整整提前了四年。前世,从2006年开始建设,2010年正式从东陵区更名为浑南新区。
难道历史进程提前了?
如果真是这样,那是最好,可就怕这次是虎头蛇尾,中间会有变数,杨小冬真是承受不起这期间的变数。
陈茜忽然道:“也不好说,有一点你们可能不知道,贾诚这家伙其实不是辽宁人。这家伙就是来辽宁镀金的,他的地域观念可没我们这么重,在我们看来不可能,不见得他就不这么做。”
陈茜想了想又道:“注意一下他近期的行程就知道了,如果他想要开发南边,那就会往楠边跑。这家伙别看平时跟闷葫芦似的,胆子可不小。”
杨小冬听她开口闭口都是“这家伙”,忍不住问道:“他和你那啥不是一伙的?”
陈茜翻了个白眼,没好气道:“什么一伙不一伙的,这家伙就是个镀金的,在辽宁谁也不靠,独来独往惯了,谁知道他心里怎么想的。”
“那你说他找我说这事,是不是想向你…那啥靠拢?”
陈茜满不在意道:“我又不是他肚子里的蛔虫,怎么知道他想什么。不过要是有好处咱们就收着,只要不犯法就行,其他的管那么多干嘛。”
“这倒也是。”
杨小冬笑了一声,继续道:“你们说如果真被我猜中了,咱们提前拿下一些核心地段的地皮怎么样?”
陈茜不是很感兴趣,随意道:“随便你,有钱你就去折腾。不过我得提醒你,这都是你的猜测,要是猜错了,在这地方拿地可是血本无归,几乎没其他用处。”
杨小冬摸了摸下巴,其实就算这次赌错了,再过四年,地皮也是一样值钱,只是这四年新天地的发展会减缓下来。
贾诚现在已经联系地产商,这事儿最多一两个月规划图就要出来,到时候大家都会知道了。
所以要想投机,时间就是最大的敌人。
杨小冬在脑子里快速地计算着得失…
孙涛见杨小冬在那蠢蠢欲动,忍不住道:“杨总,现在公司可没那么多钱投资啊,一旦投资失败,后果不堪设想。”
杨小冬挑眉道:“公司不是还预备了一批工程款吗?加上公司剩下的储备金,拿出一亿应该没问题吧?”
孙涛有些担心道:“要是凑凑,一亿是可以拿出来。可一旦款项在地皮上押的时间过长,配送中心和总部大厦的工期可能会延长,而且上半年的新店建设也得搁置下来。得不偿失啊。”
孙涛担心的其实也是杨小冬担心的,虽然这是稳赚不赔的买卖,可真要是把钱押在地皮上四年,对新天地的影响是巨大的。杨小冬犹豫了下道:“可要是错过了就可惜了。”
“这样吧,咱们这几天再打听打听,看看贾诚的去向。不过前期准备工作先做一下,也花不了几个钱,一旦他去去向明朗,我们就付钱拿地,你们觉得怎么样?”
杨小冬其实是铁了心赌这一把,之所以这么说,也是让孙涛心里踏实点。
听杨小冬这么说,孙涛倒是觉得可行,最后点了点头表示同意。
现在长青桥南边的地地价肯定不高,孙涛觉得等扩城规划出来了,翻个五六倍应该不难的。
陈茜在旁边一直等两人讨论完才道:“地的事先别扯了,说说正事。”
杨小冬诧异道:“什么正事?”
陈茜眉头一扬,有些恨铁不成钢道:“当然是购物中心!地皮才值几个钱,一次性买卖,生意做起来了,你还怕缺这几个钱?”
杨小冬咋舌,这女人口气不是一般的大。
地皮要是炒好了,赚个几亿轻飘飘,这女人居然说几个钱,你当你们家开银行的?
陈茜懒得搭理他,继续道:“如果,我说如果新区真建在南边,杨总,你觉得我们在这投资一个购物中心意味着什么?”
杨小冬鄙夷道:“废话,我又不是傻瓜,难道我不懂?”
“只要政府真下大力度建设新区,新天地将会名利双收、”
听杨小冬这么说,陈茜先是点头,接着便不客气道:“既然你知道,你还一门心思想着炒地皮?”
杨小冬无语道:“废话,不炒地皮我哪来的钱投资购物中心?你知道一个十万平米的购物中心
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