重生：回到2000年当富豪 章节目录 第526章 谈生意就别谈感情！(第1页/共3页)


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    ……

    第二天．

    杨小冬赶到了新天地超市京津分公司。

    上一次过来，京津分公司还只是在一个破旧的老楼中办公，员工不到50人。

    再一次来到分公司，那感觉截然不同。

    38层的商业大厦，新天地独占两层，办公面积将近5000平米，员工更是翻了几倍，将近300人之多。

    梅兰一边领着杨小冬四处巡视，一边有些心疼道：“杨总，在京城开销太大了。光是办公楼的房租，每个月就将近20万。员工工资每个月也超过百万，加上其他零零散散的支出，我们什么都不做，一个月花费一百三四万。”

    杨小冬笑道：“舍不得孩子套不着狼，帝都嘛，开支比沈阳大是肯定的。”

    梅兰叹息道：“来京城才几个月时间，虽说项目方面都是苏宁垫资，可我们这边各种乱七八糟的花费也将近千万了。”

    一千万，搁在沈阳都能开两三家门店了。

    可在京城这边，项目上的钱他们一毛钱都没花，光是附加的花费就将近千万，一般小一点的公司恐怕被这个就给拖垮了。

    见梅兰一脸心疼，杨小冬笑呵呵道：“心放宽一点，几百上千万的事，只要不是胡乱花费，这个钱没什么。”

    丢下这话，杨小冬转身问财务经理道：“苏宁那边现在投入多少了，有过统计吗？”

    分公司的财务经理是个四十岁左右的女性，听到杨小冬问起，马上点头道：“统计过，我们现在三天做一次总结，结果都向公司这边汇报了。截至到昨天，也就是6月22号，苏宁分两期，总共出资28亿。目前总共花费19.68亿，账面余额8.32亿。”

    “花了这么多了？”

    杨小冬微微吸了口气，蹙眉道：“账目都审核过吗？”

    财务经理点头道：“都审核过，明面上的账务不存在任何问题。”

    之所以特意说一句明面上，那是因为钱都是被苏宁掌握，苏宁那边怎么花的，花了多少，有没有问题，没办法去审核。

    杨小冬倒也无所谓，双方合作只有两个要求，第一，苏宁垫资。

    第二，门店互补。

    至于实际上的花费，还是各花各的，苏宁用的钱真不真，杨小冬也懒得去管，只要不太过分就行。

    之所以怕苏宁太过分，主要怕对方虚报账目。

    之前杨小冬和苏宁谈好了，一旦前期资金用完，杨小冬必须马上出资继续。

    苏宁现在钱用的这么快，杨小冬就怕对方故意虚报支出，造成账面上没钱的结果，那时候他就得出资。

    别看迟早都要出钱，早一天晚一天差距可是特别大的。

    几十亿的现金流，有时候可以带来无数变化和影响。

    心中盘算了一下，杨小冬又问道：“按照目前的规划，这些钱还能支撑多久？”

    财务经理倒是不太清楚这些，而是看向了项目规划部主任，项目部主任马上道：“按照我们现在的规划，这个月到下个月，总共需要筹备自建门店8家，新租门店12家。以及前期部分工程款需要结算，最多7月底，这笔钱大概就花完了。”

    “那后续还要投入多少，你们有过预算吗？”

    “做过几次预算，按照目前的计划，预算在20亿左右。”

    “这么算下来，总投资也就是48亿是吧，我们单方面投入需要多少？”

    “因为超市装修费用比家电门店装修费用稍高一些，还有我们需要的场地更大一些，总投资上面我们花费更多，大概在28亿左右。”

    杨小冬咋舌道：“这么说等7月底钱花完了，我先期要出资20亿不说，后续等工程结束，还是再出8亿才行？”

    项目部主任连忙道：“这8亿倒是没那么急，工程验收款以及一些其他款项，我们在未来两年内付清就行。”

    “那还好。”

    杨小冬松了口气，少花8亿是8亿，钱可不是那么好挣的。

    前面入股川航必须要现金入股，这是必须的，也就是说川航的那25亿必须要尽快到账才行。

    东北物流园这边，花费也不小。

    就算官面给出了政策，前期可以少花一点，可一期建设，不准备个10亿左右，恐怕收不了尾。

    后续的钱，大概能用贷款或者拖到明年再解决，然后加上京津这边的20亿，总共算下来也需要筹备55亿才够。

    好在卖了横天地产的地皮之后，账面上现金流充足。

    除去这些开支，加上未来盈利，账面上应该能剩下20亿左右的资金。

    算来算去，维持到年底大概差不多。

    至于之前担心的资金问题，就算不贷款也足够了。

    倒不是新天地挣钱速度增加了，主要还是卖了大批地皮，以及物流园投资不是一次性到位。

    要不然，少了地产公司这边七八十亿的资金流，那问题不是一般的大。


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